Крах цен и отложить покупки

2010 – в ожидании рынок вниз, стабилизации цен и роста продаж

С конца 2008 и в течение 2009 быстро углубляющегося экономического кризиса и шока, которым подверглись люди, из-за неуверенности своих доходов, привели большинство покупателей отложить покупку собственности в будущем времени. Реализованные сокращение числа завершенных сделок по продаже имущества в соответствии с "Недвижимость в Болгарии" является 40% по сравнению с предыдущим годом. Из Адрес недвижимости сообщила о снижении на 28%, анализ "Эра" показывает снижение на рынке на 36 процентов.

Процент варьируется для различных регионов, между 30 и 70 процентов, самый большой перепад в свойствах отдыхе на море, горнолыжные курорты, сельских свойства в Велико-Тырново, Монтана, Ямбол и Кырджали.

Вне зависимости от региона и вида собственности, основной тенденцией является одинаковым для всех – выгодное

цены привлекают покупателей. Они по-прежнему внимательно следить за рынком и быстро реагировать на появление выгодных предложений.

В 2009 году на рынке недвижимости вступил в очень тяжелых цикл падения цен на беспрецедентное в Болгарии до сих пор, государственных агентов по недвижимости. В начале 2009 года на рынке в течение трех месяцев совершенно легко, в ожидании лучших времен, а затем начался постепенный спад цен на недвижимость и привело к пробуждению рынка на уровнях, далеко не знакомых с предыдущими годами.

Сельские дома

Крупнейший был крах на рынке недвижимости в прошлом году в сельских домах и дворах. Всего за год цены упали в среднем 53,5 процента в стране. Даже Велико-Тырново, которые на протяжении многих лет оазис сельских домов рынок пережил падение на 19% ежегодно. Рынка вернулись к уровню, возникающих 2004 и 2005 годы, по результатам анализа брокеров. Как продаж сельских свойства в прошлом году пережил крах крупнейшей в конце апреля, когда сделок сократилось на 50 процентов.

Средние цены на сельских свойства продал снизился на 30800 евро за 2008 до € 14300 за последний год Именно снижение цен обратно чтобы заинтересовать покупателей, посредников указано. О Велико Тырново средняя цена, по которой были совершены транзакции в прошлом году, 11

525 евро. Дома в деревнях здесь дешевле, чем Софии, Пловдиве и Варне, но почти в три раза выше, чем Монтана и Плевен.

Лыжные собственности

Средняя цена проданных квартир в Банско в 2009 году составляет € 38700, а в 2008 составила € 66000, или сокращение на 41% ежегодно. Это обеспечивает идеальную возможность сейчас для болгарских покупателей приобретать квартиры по хорошей цене – около 650 евро за квадратный метр в среднем.

Начиная с конца 2009 и в Пампорово уже выгодной цене тендере 500 евро кв м, тогда как цены в Боровец не упал более чем на 10-15% до € 1400 за кв.м. Из-за большого интереса как курорт и отсутствие реальных сделок в 2009 году, вряд ли можно сравнить с уровнем в 2008 году д ^

Морские курорты

Средняя цена на квартиры приобрели в южном побережье 'курортах в прошлом году составила € 50 000, а 2008 об уровне 82000 евро. Сокращение было на 40 процентов. В Солнечный Берег средние цены продаж за последний год квартиры составил € 660 за кв.м. Святой Влас – 1000 евро / кв м в деревнях, в 5-6 км от этих курортов средняя цена меблированных квартир около 300 за кв.м.

В ценах Созополь-прежнему выше, чем на Солнечном Берегу и его окрестностях, и ожидаем слабый интерес. Средние цены на квартиры проданы в прошлом году в Созополе составил € 1100 / кв метр

В Золотые пески апартаменты в комплексах с уникальным расположением продал изменился по сравнению с 2008 – около 2200 евро / кв м. недалеко от пляжа, в популярный курорт на северном побережье рассматриваются по ценам от 700 до 1400 евро за кв м.

Интернационализм

25% продаж "Недвижимость в Болгарии" в прошлом году выступил болгарский покупателей. Иностранцы из крупнейших группы англичан, которые сделали 45 процентов сделок. Темы Ее Величества по-прежнему покупать дешевые сельских домов. Как британских покупателей увеличилось с 30 до 45 процентов после снижения цен. Каждый четвертый иностранных покупателей является русский.

Во второй половине этого года на рынке недвижимости Болгарии, в основном на горных курортах и деревень, активных клиентов, были греки. За год они сос
тавляют 5% всех зарубежных заказчиков в стране. Появляются пр