Новая волна русских покупателей собственности, текущих на болгарском побережье Черного моря. После пика 2001, вызвано кризисом в Федерации, то теперь картина повторилась – люди хотят защитить свои инвестиции в самые трудные времена, и считаем, что наиболее выгодным для них введены в недвижимость за рубежом, газеты "Труд". Далее
Главная »Недвижимость за рубежом 13 Апрель 2010 Нету коммент. Согласно исследованию аналитиков, уровень вакантности офисных объектов в столице страны Будапеште остается высоким.
В I квартале 2010 года в Будапеште было введено в эксплуатацию 91,9 тыс. кв. м офисов класса «А». За этот же период было арендовано 76,7 тыс. кв. м офисной недвижимости всех категорий, причем треть данного количества пришлась на сделки с продолжение уже существующих договоров аренды, пишет International Property Magazine. В результате средний уровень вакантности офисов в венгерской столице составил 20,8%, причем в нескольких новых зданиях он достигал 90%. В середине прошлого года этот показатель составлял 18%, и эксперты прогнозировали его увеличение вследствие введения новых площадей. Далее
Жилая недвижимость продается без массовых сертификаты энергии, то можно сделать это, чтобы скрыть неисправного строительства. Это мнение разделяют эксперты, компании по недвижимости и энергетического аудита на семинаре СМИ. Хотя Закон об энергоэффективности в осуществлении нового здания должен быть выдан паспорт и энергии, чтобы придать ему строительной компании или наблюдения за всеми собственниками в доме, но практически никогда не происходит, говорит Валентина Uzunova, Исполнительный директор Ассоциации передовых энергетических систем. Для Энергетический паспорт должен иметь подробный доклад на сырье в строительстве и сказать это может стать причиной таких паспортов не доступны для домовладельцев, предполагая, Uzunova. В ответ на вопрос одного из Uzunova БТА сказал, что энергетические паспорта выдаются для каждого здания получили "Акт 16", но они входят только в государственные органы – Национальный строительного контроля / Национальный Строительство / Градостроительство Департамента и районных муниципалитетов, где зданий принести в кадастре. Никто не дает энергии владельцев паспорта собственности на здания, хотя по закону владелец, который не соблюдает в течение трех лет меры, предусмотренные в докладе о ревизии в области энергоэффективности здания, подлежит наказанию в виде штрафа в размере от 10 000 до 30 000 левов . или штрафа в размере 50000 до 100000 BGN По энергоэффективности Кроме того, закон предусматривает штрафы за подрядчиком здании, которое не получить его сертификат энергетической эффективности в пределах от 3 до 6 лет с даты ввода в эксплуатацию здания операции. Штрафы от 1000 до 10 000 левов или штрафа в размере от 5000 до 50 000 левов Обычно подрядчик строительства инвестор считает – строительная компания, но до приобретения права собственности "Закон 16" покупатели становятся также соответствующими подразделениями работ сообщить Uzunova . Все это не известно граждан, которые ищут и покупают собственности и необходимость ее документ энергоэффективности зданий полностью игнорируется предложить экспертам. Иван Velkov, директор компании "Райффайзен Свойства, сказал, чтобы все недвижимости только 2-3 процента обращаются собственности в зданиях с энергией сертификатов или паспортов. По Velkov высокой клиентов время, чтобы стать более разборчивыми о том, что искать на рынке недвижимости и поставить себя перед брокерских и строительных компаний, необходимых для предоставления им таких документов. Если давление пришло от клиентов, на рынке гораздо быстрее изменить восприятие соответствующих европейским стандартам в области строительства, сказал Velkov. Основной проблемой, однако, отсутствие осведомленности людей, которые мне нужно созвать и провести такие документы, объясняют эксперты. По данным энергетических обследований предприятий в стране вступление в силу Закона "Энергетическая эффективность в 2004 году до его отмены в 2008 году более 45 тысяч сделок с недвижимостью, только около 1200 из них были предоставлены и энергетических паспортов и сертификатов для зданий, как того требует закон. По словам Валентина Uzunova всех лиц старше 45 000 домашних хозяйств или предприятий, могут пострадать из-за отсутствия энергии сертификации, если не уложиться в сроки выдачи закреплены в законе. Мы еще не ввел санкции из-за отсутствия документов для повышения энергоэффективности, так как в то время как энергия сертификаты, зарегистрированные в области энергоэффективности агентство, энергетический паспорт не включены ни в один реестр, и без них не может быть выдан сертификат, сказала Валентина Uzunova . Энергоэффективность агентства должен вводить санкции, но и во многих случаях, когда здание построено и введено в эксплуатацию, не может достичь компания, которая построила его. Только в прошлом году более 1000 строительных компаний обанкротились, и там уже сказал Uzunova. В этом случае, ответственность, что не Энергетический паспорт остается единственным владельцев, объяснил эксперт. Другим слабым звеном в обеспечении энергоэффективности Ассоциации передовых энергетических систем об устранении налоговых стимулов для зданий, энергетической сертификации получил класса А или В. Такие налоговые льготы были введены энергоэффективности Закон 2004 года и должны быть применимы к зданиям получать сертификаты на 10 лет, но они действовали только за один год в 2005 году снизился по настоянию НРА и Министерства финансов. По Uzunova, что это ошибка и не стимулирует инвестиции в повышение энергоэффективности. Валентина Uzunova ска
зал он готов изменить Европейской директивы по энергетической эффективности зданий, которые должны быть приняты до конца года, а затем будут перенесены в наш закон. Тогда ожидать в области энергоэффективности Закон будет сделано серьезных изменений по улучшению его работы, сказал эксперт. Далее
Восемьдесят пять процентов торговых площадей расположены в здании торгового и офисного центра Сердика Центр уже сдается в аренду. Сообщил журналистам, что в центре менеджер Атанас Радев (жилет с сигналом). Его ожидания область, которая будет полностью занят до открытия комплекса, который будет весной следующего года. Проект стоит 210 миллионов евро, и инвесторы австрийской Sparkassen Immobilien и ЕЭК Projectmanagement Германии. Далее
Главная »Недвижимость за рубежом 20 Апрель 2010 Нету комент В I квартале 2010 года этот показатель составил 23%. В предыдущем квартале он достигал 23,5%.
По словам экспертов, на снижение уровня вакантности повлиял прирост количества арендуемых площадей на 26% в квартальном исчислении вкупе со слабой активностью строительной. В январе-марте было введено в два с половиной раза меньше офисных площадей, чем арендованное, пишет International Property Magazine со ссылкой на данные CB Richard Ellis. Далее
Покупатели инспекции по меньшей мере 10 квартир
Наиболее существенное уменьшение объемов жилищного ставки в этом году в Бургасе – 10,25%, а София – 9,71%. Это показывает анализ агентства Форос. Реальные изменения на самом деле больше, поскольку почти все сделки происходят после дальнейших переговоров по цене, которая достигла 20%. Популярные с начала года, остальные 2-комнатные квартиры площадью 60-70 квадратных метров, наиболее важным фактором при принятии решения о покупке цена выходит. 100% сделок, подлежащих дальнейшему обсуждению, которая достигает 20% от ставки. Хорошее предпосылкой для этого является наибольшей питания, которые порой превышает спрос. В результате, покупатели имеют более широкий выбор жилья по сравнению с предыдущими периодами, и это влияет на среднее число просмотров и времени, чтобы найти и осуществить сделку расти. Поэтому во время поиска и приобретения жилья уже 2-6 месяцев, пока год назад было 1-2 месяцев, а количество зеркал, которые изготовлены из 4-8 в начале 2008, и сегодня превышает 10. Еще одним важным фактором при принятии решения о покупке является тип конструкции и готовность. В течение почти нет спроса на жилье на этапе строительства, так как эти свойства проявляются на высоком уровне. Таким образом, необходимым условием для покупки квартиры – новое строительство, есть по крайней мере действовать 15, однако в большинстве случаев – и разрешение на использование, и, конечно, идеальный документации. По этой причине и из-за их низкой цене, вновь возрастает спрос на сборных домов. Далее
Рыночная капитализация аналоговых и будущие доходы двумя способами ", говорит Тихомир Тошев, член правления Палаты профессиональных оценщиков, д-р исполнительной Economynews.bg займа центр
Г-н Тошев, насколько важным является оценка активов в период кризиса?
Профессиональные оценки относительно того, сколько активов имеет решающее значение в период кризиса. Например, люди, которые хотят продать или арендовать недвижимость в быстро меняющемся рынке, испытывают неуверенность в определении стоимости их imushtestoto. Это не возможно сделать реальные сделки по реальной рыночной цене, полагаясь только на статистические данные или информацию от порталах недвижимости. Далее
Главная »Новости строительства 17 Апрель 2010 Нету комент Через кризис украинского массово ремонтируют свое жилье сами, чем вызвали бум на рынке строительных супермаркетов, пишет в свежем выпуске издание Корреспондент.
По данным издания, несмотря на месячный возраст, первый столичный гипермаркет Praktiker крупной европейской сети формата сделай сам не испытывает проблем с покупателями. Волны клиентов прибывают на бесплатных маршрутках от двух станций метро практически непрерывно – люди готовятся к сезонным ремонтах. Далее
Тысячи гектаров леса и земли и моря курорты, которые могли только BSP harizhe года крупный бизнес, не может быть построен. ГЕРБ намерена ввести немедленный мораторий на превращение лесов ", сказал Мирослав Найденов, руководитель группы экспертов по сельскому хозяйству и партии проголосовали за будущее министр сельского хозяйства республики. Далее
Средний болгарский сегодня должно быть легче купить дом, чем пять лет назад, хотя цены по-прежнему выше, чем в 2004
Этот показатель указывает на наличие жилья исследовательской компании часовой промышленности, в которой сопоставляются средняя заработная плата в среднем цены на недвижимость. Далее
